吉安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局主要職責(zé)：（一）貫徹執(zhí)行國(guó)家、省、市有關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)方面的法律、法規(guī)和方針、政策；研究制定和實(shí)施全市住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)改革的配套政策措施；組織制定全市房地產(chǎn)業(yè)、城鄉(xiāng)建設(shè)、建筑產(chǎn)業(yè)、建筑節(jié)能與綠色建筑、城市供水供氣等住房城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃和管理辦法，并監(jiān)督指導(dǎo)實(shí)施；負(fù)責(zé)全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)統(tǒng)計(jì)工作；指導(dǎo)各縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作。（二）指導(dǎo)和監(jiān)督全市建立和完善房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展宏觀調(diào)控體系、房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)體系和動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)分析機(jī)制；指導(dǎo)和監(jiān)督全市房地產(chǎn)企業(yè)的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)管理；負(fù)責(zé)市中心城區(qū)商品房的銷售、預(yù)售管理和核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》；負(fù)責(zé)市中心城區(qū)《開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》制度建立和實(shí)施；負(fù)責(zé)市中心城區(qū)商品房預(yù)售合同的登記備案、商品房現(xiàn)售備案和商品房買賣合同的網(wǎng)簽管理；負(fù)責(zé)市中心城區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理;參與中心城區(qū)城鎮(zhèn)國(guó)有土地年度土地供應(yīng)計(jì)劃的制定和城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用的有償出讓、轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)和開(kāi)發(fā)利用工作。（三）指導(dǎo)和監(jiān)督全市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償管理工作。負(fù)責(zé)擬訂全市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件；負(fù)責(zé)發(fā)布市中心城區(qū)國(guó)有土地上房屋征收決定及征收補(bǔ)償方案；負(fù)責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督全市被征收房屋重置價(jià)格的確認(rèn)。（四）負(fù)責(zé)全市建筑企業(yè)、建設(shè)工程監(jiān)理企業(yè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)、建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)、造價(jià)咨詢企業(yè)、城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位等各類住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)企業(yè)資質(zhì)審批和建筑施工企業(yè)的安全生產(chǎn)許可、城市燃?xì)饨?jīng)營(yíng)許可等住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)的行政審批；負(fù)責(zé)全市建筑企業(yè)、建設(shè)工程監(jiān)理企業(yè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)、建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)、造價(jià)咨詢企業(yè)、城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位等住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)各類企事業(yè)單位的執(zhí)（從）業(yè)人員資格的審查審批、審核報(bào)批的管理；（五）負(fù)責(zé)全市施工圖設(shè)計(jì)文件審查和房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的備案管理；負(fù)責(zé)擬定全市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)教育發(fā)展規(guī)劃，組織住房城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)教育培訓(xùn)工作；會(huì)同有關(guān)部門擬定全市房地產(chǎn)、建筑行業(yè)等住房城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)相關(guān)社會(huì)中介組織管理辦法并監(jiān)督實(shí)施；（六）指導(dǎo)和監(jiān)督全市工程建設(shè)活動(dòng)的綜合管理；指導(dǎo)和監(jiān)督管理全市建筑市場(chǎng)準(zhǔn)入、招標(biāo)投標(biāo)、建設(shè)監(jiān)理、建設(shè)工程質(zhì)量與安全生產(chǎn)；指導(dǎo)和監(jiān)督全市勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)的行業(yè)管理；指導(dǎo)和監(jiān)督全市建筑裝飾裝修行業(yè)管理；指導(dǎo)和監(jiān)督全市房屋建筑和市政工程防雷檢測(cè)工作；負(fù)責(zé)市中心城區(qū)建筑施工許可管理。（七）指導(dǎo)和監(jiān)督全市推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化工作；指導(dǎo)和監(jiān)督全市村鎮(zhèn)建設(shè)（重點(diǎn)鎮(zhèn)、小城鎮(zhèn)、特色小鎮(zhèn)）及全市農(nóng)村危房改造工作；指導(dǎo)和監(jiān)督全市城市供水和供氣的行業(yè)管理及安全生產(chǎn)工作；會(huì)同文物主管部門負(fù)責(zé)歷史文化名城名鎮(zhèn)名村、傳統(tǒng)村落的申報(bào)、保護(hù)和監(jiān)督管理工作。（八）指導(dǎo)和監(jiān)督全市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；負(fù)責(zé)中心城區(qū)市政公用基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)的協(xié)調(diào)管理工作，編制中心城區(qū)市政公用基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目中長(zhǎng)期和年度計(jì)劃，組織檢查項(xiàng)目計(jì)劃任務(wù)執(zhí)行情況。（九）指導(dǎo)和監(jiān)督全市推進(jìn)建筑節(jié)能和綠色建筑發(fā)展；會(huì)同有關(guān)部門擬定建筑節(jié)能、綠色建筑的規(guī)范性文件、規(guī)劃并監(jiān)督實(shí)施；指導(dǎo)和監(jiān)督全市工業(yè)與民用建筑的抗震設(shè)計(jì)規(guī)范實(shí)施、抗震設(shè)計(jì)和施工；指導(dǎo)和監(jiān)督全市一般性工業(yè)建筑、民用建筑的工程造價(jià)、工程定額和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的管理;組織新產(chǎn)品、新技術(shù)、新材料等技術(shù)鑒定，并轉(zhuǎn)化和推廣應(yīng)用；指導(dǎo)和監(jiān)督全市裝配式建筑工作管理；（十）指導(dǎo)和監(jiān)督全市物業(yè)管理活動(dòng)工作。負(fù)責(zé)擬訂全市物業(yè)管理的法規(guī)和規(guī)范性文件；配合價(jià)格行政主管部門監(jiān)督全市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)；指導(dǎo)全市住宅專項(xiàng)維修資金歸集和使用的管理，負(fù)責(zé)市中心城區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金歸集和使用的管理；會(huì)同有關(guān)部門參與物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政策的制定。（十一）負(fù)責(zé)全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)行政執(zhí)法、執(zhí)法監(jiān)督工作；負(fù)責(zé)依法對(duì)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政許可事項(xiàng)進(jìn)行公開(kāi)、公示。（十二）指導(dǎo)全市城鄉(xiāng)建設(shè)工程檔案管理，負(fù)責(zé)市中心城區(qū)的建設(shè)工程（含地下管線）檔案的收集與管理。（十三）負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)和直屬單位組織建設(shè)、宣傳教育、人事勞動(dòng)、紀(jì)檢監(jiān)察和群團(tuán)工作；負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)和下屬單位編制、科級(jí)以下干部的培養(yǎng)、考察、任免工作。（十四）完成市委、市政府交辦的其他任務(wù)。