常州市住房保障和房產(chǎn)管理局主要職責及內(nèi)設機構(gòu)。主要負責常州市相關國家、省、市有關住房保障、住房建設的法律、法規(guī)、規(guī)章和方針、政策的貫徹落實。其主要職責是：（一）貫徹執(zhí)行國家、省、市有關住房保障、住房建設、住房制度改革、房地產(chǎn)市場監(jiān)管、物業(yè)管理及房屋管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和方針、政策；組織或會同有關部門起草全市住房保障、住房建設、住房制度改革、房地產(chǎn)市場監(jiān)管、物業(yè)管理及房屋管理方面的政策文件，并組織實施。（二）負責建立和完善市區(qū)住房保障體系，編制住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度工作計劃并組織實施；負責對各轄市、區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理業(yè)務指導。（三）負責全市住房制度改革，擬訂相關的住房政策，參與編制城市住宅業(yè)中長期發(fā)展規(guī)劃和年度住宅建設計劃，參與對住房公積金的監(jiān)督管理。（四）牽頭負責房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控有關工作，會同或配合有關部門擬訂房地產(chǎn)發(fā)展和市場監(jiān)管政策并監(jiān)督執(zhí)行，參與房地產(chǎn)行業(yè)管理；參與擬定土地出讓方案，參與商品房價格管理；會同有關部門建立健全并組織實施全市房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)和預警預報體系，組織開展房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析工作；負責房屋銷（預）售管理和各類房屋交易行為、交易資金監(jiān)管和房屋租賃管理工作；負責房地產(chǎn)估價和經(jīng)紀機構(gòu)及從業(yè)人員的監(jiān)管。（五）負責物業(yè)管理行業(yè)的管理；參與房地產(chǎn)開發(fā)項目公建配套設施配建指標確定和竣工驗收的監(jiān)管，指導物業(yè)管理承接查驗；負責物業(yè)服務企業(yè)的資質(zhì)管理；負責房屋專項維修資金的管理；指導物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會工作。（六）負責制定房屋權屬管理政策并監(jiān)督執(zhí)行；負責建立統(tǒng)一的房屋權屬登記平臺并實施管理；負責房屋權屬登記、權屬檔案、房屋面積測繪成果審核管理等工作；負責房產(chǎn)測繪的行業(yè)管理。（七）負責擬訂危舊房改造政策，負責擬訂危舊房改造中長期規(guī)劃和年度計劃，組織實施市區(qū)危舊房改造；負責老住宅區(qū)的整治改造工作。（八）負責直管公房管理；負責落實私房政策工作；負責房屋修繕管理和安全管理；負責白蟻防治和房屋安全鑒定的行政管理工作。（九）負責制定住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，會同或配合有關部門推進節(jié)能省地型住宅建設，推廣應用住宅科技成果，推進建成住宅的功能完善和節(jié)能改造工作。（十）負責房產(chǎn)信息化建設，負責住房保障和房產(chǎn)管理方面的數(shù)據(jù)統(tǒng)計和情況分析，及時提供動態(tài)信息和決策依據(jù)。（十一）負責住房保障專項資金的部分籌集與管理、住房發(fā)展基金的管理，加強各專項資金計劃的編制、協(xié)調(diào)和使用管理工作。（十二）承辦市委、市政府交辦的其它事項。