常德市住房保障服務(wù)中心主要職責(zé)：（一）貫徹執(zhí)行國家、省有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)的法律法規(guī)和方針政策，擬訂實(shí)施辦法并組織實(shí)施；擬訂房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)與城市住宅建設(shè)發(fā)展規(guī)劃并組織實(shí)施。（二）承擔(dān)規(guī)范全市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序和監(jiān)督管理房地產(chǎn)市場(chǎng)行為的責(zé)任。負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審核報(bào)批和發(fā)證；負(fù)責(zé)市城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的審核工作；參與市城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案和施工圖紙審查；參與市城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收工作；負(fù)責(zé)推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化；負(fù)責(zé)商品房（預(yù)）銷售管理；參與市城區(qū)城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓和開發(fā)利用工作；負(fù)責(zé)規(guī)范全市商品房屋的交付使用和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的商品房保修行為；負(fù)責(zé)全市房屋價(jià)格信息監(jiān)測(cè)采集、房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和預(yù)警預(yù)報(bào)工作。（三）承擔(dān)監(jiān)管全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)物業(yè)服務(wù)行為和物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)秩序的責(zé)任。負(fù)責(zé)全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)審核、報(bào)批發(fā)證工作；負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為；指導(dǎo)全市物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)工作。（四）承擔(dān)監(jiān)管全市房屋交易秩序的責(zé)任。負(fù)責(zé)市城區(qū)存量房轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等房屋交易管理；負(fù)責(zé)房屋測(cè)繪及面積管理、樓盤表的建立；負(fù)責(zé)房屋交易資金監(jiān)管、購房資格審核、房源驗(yàn)核；負(fù)責(zé)政策性住房上市交易管理；負(fù)責(zé)房屋交易檔案管理和房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理；負(fù)責(zé)個(gè)人住房信息系統(tǒng)的建設(shè)與管理。（五）承擔(dān)監(jiān)管房地產(chǎn)咨詢、評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、測(cè)繪等中介服務(wù)市場(chǎng)的責(zé)任。負(fù)責(zé)房屋中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的審核和報(bào)批工作；負(fù)責(zé)對(duì)全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)及房屋中介服務(wù)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員等市場(chǎng)主體的信用信息管理。（六）貫徹落實(shí)國家、省關(guān)于推進(jìn)城鎮(zhèn)住房制度改革的方針政策和措施；擬訂全市住房制度改革的方案并組織實(shí)施；負(fù)責(zé)房改遺留問題的處理。（七）負(fù)責(zé)組織、指導(dǎo)、監(jiān)督房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋維修資金歸集和使用管理工作。（八）負(fù)責(zé)組織、指導(dǎo)、監(jiān)督白蟻預(yù)防和滅治工作。（九）負(fù)責(zé)組織、指導(dǎo)、監(jiān)督國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作和房屋安全鑒定工作；負(fù)責(zé)市城區(qū)房屋征收項(xiàng)目房屋評(píng)估報(bào)告技術(shù)審查工作；組織市城區(qū)舊城改造和城市棚戶區(qū)改造。（十）負(fù)責(zé)組織、指導(dǎo)、監(jiān)督房屋租賃市場(chǎng)的培育和管理工作。（十一）承辦市委、市人民政府和市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局交辦的其他事項(xiàng)。