根據(jù)《中共江蘇省委辦公廳、江蘇省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)〈南京市人民政府職能轉(zhuǎn)變和機(jī)構(gòu)改革方案〉的通知》（蘇辦〔2014〕59號）和《中共南京市委、南京市人民政府關(guān)于印發(fā)〈南京市人民政府職能轉(zhuǎn)變和機(jī)構(gòu)改革實(shí)施意見〉的通知》（寧委發(fā)〔2015〕4號）規(guī)定，設(shè)立市住房保障和房產(chǎn)局（簡稱市房產(chǎn)局），為市政府工作部門，承擔(dān)統(tǒng)籌全市住房保障和房產(chǎn)管理的責(zé)任。其主要職責(zé)是：（一）承擔(dān)統(tǒng)籌全市住房保障和房產(chǎn)管理的責(zé)任。貫徹落實(shí)國家、省有關(guān)的方針政策和法律法規(guī)，牽頭組織對全市住房保障和房產(chǎn)管理的戰(zhàn)略研究，擬訂相關(guān)的地方性法規(guī)、規(guī)章草案，編制中長期發(fā)展規(guī)劃、近期建設(shè)規(guī)劃和年度計劃，并組織實(shí)施。（二）承擔(dān)全市保障性安居工程及推進(jìn)棚戶區(qū)改造的責(zé)任。制定棚戶區(qū)改造等保障性安居工程的政策規(guī)定、實(shí)施方案和計劃并組織實(shí)施，負(fù)責(zé)專項資金分配使用管理，指導(dǎo)監(jiān)督資金的籌集管理和綜合平衡。（三）承擔(dān)住房制度改革和保障性住房建設(shè)管理的責(zé)任。指導(dǎo)住房建設(shè)和住房制度改革，負(fù)責(zé)住房保障體系建設(shè)，擬定房改和住房保障政策，編制住房保障發(fā)展規(guī)劃、年度計劃并組織實(shí)施；編制各類保障性住房年度計劃并組織實(shí)施，指導(dǎo)、監(jiān)督和協(xié)調(diào)保障性住房建設(shè)；負(fù)責(zé)全市保障性住房的供應(yīng)和管理。（四）承擔(dān)規(guī)范、管理房地產(chǎn)市場的責(zé)任。組織開展房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析，組織實(shí)施房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)和預(yù)警預(yù)報體系；組織擬訂房地產(chǎn)市場的政策、措施并監(jiān)督執(zhí)行；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場的監(jiān)督管理；參與擬訂并監(jiān)督實(shí)施房地產(chǎn)業(yè)中長期發(fā)展規(guī)劃；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項目配套建設(shè)和移交的監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)房屋轉(zhuǎn)讓、按揭、租賃、面積管理、房屋交易檔案及房地產(chǎn)企業(yè)相關(guān)管理；指導(dǎo)監(jiān)督房屋產(chǎn)權(quán)管理工作；負(fù)責(zé)建設(shè)個人住房信息系統(tǒng)；負(fù)責(zé)房屋交易與不動產(chǎn)登記的銜接。（五）承擔(dān)規(guī)范、管理物業(yè)管理的責(zé)任。組織擬訂物業(yè)管理的政策并監(jiān)督執(zhí)行；負(fù)責(zé)物業(yè)管理行業(yè)管理和規(guī)范物業(yè)管理市場；統(tǒng)籌老舊住宅小區(qū)整治工作。（六）承擔(dān)規(guī)范、管理房屋管理的責(zé)任。組織擬訂全市城市既有房屋安全管理和直管公房管理的政策、措施并監(jiān)督執(zhí)行；負(fù)責(zé)房屋使用安全管理、房屋安全鑒定管理、危險房屋治理以及白蟻防治管理的監(jiān)督管理，負(fù)責(zé)市直管公房的監(jiān)督管理。（七）負(fù)責(zé)歸集、監(jiān)督和管理房改、住宅專項維修等各類房產(chǎn)資金。（八）按照黨和國家有關(guān)政策，落實(shí)、處理好有關(guān)私房、代管、宗教等房產(chǎn)的歷史遺留問題。（九）指導(dǎo)區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理等工作。（十）承辦市委、市政府交辦的其他事項。